Cơ sở pháp lý bầu mới Ban quản trị trong năm cuối cùng nhiệm kỳ.
Căn cứ Khoản 3 Điều 17. Ban quản trị nhà chung cư quy định tại Văn bản hợp nhất 05/VBHN-BXD của Thông tư về Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành ngày 07/09/2021 như sau:
Ban quản trị nhà chung cư quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều này có nhiệm kỳ hoạt động 03 năm và được bầu lại tại hội nghị nhà chung cư thường niên của năm cuối nhiệm kỳ.
Như vậy, Ban quản trị Chung cư Miếu Nổi 18 Tầng nhiệm kỳ 2021 - 2023, phải được bầu lại vào năm cuối nhiệm kỳ là năm 2023 . Quy định bầu lại Ban quản trị mới vào năm cuối nhiệm kỳ, để cho Ban quản trị giữa hai nhiệm kỳ có thời gian bàn giao hồ sơ, tài liệu, sổ sách tài chính để đảm bảo thời gian tiếp quản của đội ngũ Ban quản trị mới.
Chính quyền Uỷ ban nhân dân quận Bình Thạnh chỉ đạo bầu ban quản trị mới.
Chính quyền Uỷ ban nhân dân quận Bình Thạnh đã chỉ đạo cho Uỷ ban nhân dân phường 3, quận Bình Thạnh tại Thông báo số 97/TB-VP của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân quận Bình Thạnh - Đinh Khắc Huy trong buổi tiếp xúc bà Nguyễn Thị Bích Loan ngày 23/9/2022.
Theo đó, Uỷ ban nhân dân phường 3, quận Bình Thạnh phải hỗ trợ mời cư dân và hỗ trợ tổ chức Hội nghị Nhà chung cư, bầu Ban quản trị mới theo quy định. Thời gian thực hiện: trước ngày 30 tháng 11 năm 2022.
Nhưng không biết vì lý do gì, tại Hội nghị nhà chung cư bất thường năm 2022 được tổ chức lần 2 vào ngày 26/3/2023 lại chỉ để cho Ban quản trị nhiệm kỳ cũ chỉ định Đơn vị quản lý vận hành HTC Sài Gòn mà bỏ qua các ý kiến phản đối của cộng đồng cư dân.
Chính quyền Uỷ ban nhân dân phường 3 quận Bình Thạnh thông báo hỗ trợ Đơn vị quản lý vận hành HTC Sài Gòn.
Sau Hội nghị nhà chung cư bất thường diễn ra vào ngày 26/3/2023, mặc dù, Ban quản trị không cung cấp đủ số phiếu uỷ quyền đầy đủ để tổ chức Hội nghị, thế nhưng Hội nghị vẫn diễn ra và quyết định mức phí Quản lý vận hành cũng như Đơn vị quản lý vận hành, dù cho Uỷ ban nhân dân quận đã chỉ đạo thực hiện bầu Ban quản trị mới, nhưng nội dung này không có trong nội dung của Hội nghị nhà chung cư.
Ngày 7/1/2024, Nhiệm kỳ Ban quản trị chấm dứt, sau đó Trưởng ban Phạm Phương, Phó Ban quản trị bị tạm giam để điều tra tội danh "tham ô tài sản" đối với hệ thống thang máy tại Chung cư Miếu Nổi 18 Tầng. Đơn vị quản lý vận hành là Công ty TNHH Dịch vụ quản lý Toà nhà HTC Sài Gòn tiếp quản dù cho Hợp đồng đã hết hiệu lực.
Ngày 17/4/2024, Đơn vị quản lý vận hành là Công ty TNHH Dịch vụ quản lý Toà nhà HTC Sài Gòn lên than thở với Chính quyền địa phương đang gặp khó khăn trong việc thu phí của người dân, có khả năng các dịch vụ thiết yếu là nước sinh hoạt sẽ bị Công ty Cấp nước ngưng cung cấp vì thiếu tiền đóng. Cho nên, Uỷ ban nhân dân phường 3 ban hành Thông báo đề nghị cư dân hỗ trợ Đơn vị quản lý vận hành.
Cộng động cư dân Miếu Nổi 18 Tầng đang bức xúc với cách quản lý, cung cấp dịch vụ kém chất lượng của Đơn vị quản lý vận hành nhưng phí dịch vụ lại quá cao so với mặt bằng chung của Chung cư. Hy vọng trong thời gian sắp tới đây, mọi thứ sẽ có thay đổi tốt đẹp hơn.
---
Liên Hệ Với Chúng Tôi
Hãy để Luật sư DL Pinnacle đồng hành cùng bạn trên mọi chặng đường. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.
📌Hotline: 0914491911
📌Email: info@dlpinnacle.vn
📌Địa chỉ: 18A/76 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Đakao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
Công ty Luật TNHH DL Pinnacle - Luật sư tận tâm, khách hàng an tâm
Xem thêm các bài viết về Ban quản trị Chung cư Miếu Nổi 18 Tầng:
Các bài viết liên quan đến Ban quản trị Chung cư Miếu Nổi 18 Tầng:
